ワンポイント
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広々ＬＤＫ３４．９帖は出入口扉付パーテーションでＬＤＫ２９．５帖と洋室５．４帖に分割して利用でき、高い勾配天井に設置された素敵なシーリングファンがゆとりのある癒やしの空間を演出しています。又、窓際のお洒落なカウンターデスクは、お子様の勉強や、ちょっとしたデスクワークにも最適です。１Ｆにもクローゼットが５カ所有り、ムーブダウン吊り戸棚等、収納力たっぷりです。屋根裏収納も魅力です。
２Ｆの洋室６．５帖と６帖も４枚引き違い戸のパーテーションを外すと１２．５帖で利用できますので、４ＬＤＫとしても、２ＬＤＫとしてもご活用頂ける可変性の高い間取りです。
又、２Ｆトイレもポイントです。
| 交通 | 【バス】 平山台１丁目 停歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市平山台２丁目 |
| 物件種目 | 中古一戸建て |
| 価格 | 1,690万円 | 借地期間・地代（月額） | － |
|---|---|---|---|
| 権利金 | － | 敷金 / 保証金 | － / － |
| 維持費等 | － | その他一時金 | － |
| バス・トイレ | オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス | 全居室収納、太陽光発電システム、エアコン２台以上、クローゼット、シャッター雨戸、複層ガラス、ダウンウォール収納、省エネ給湯器、全居室フローリング、グルニエ、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、シーリングファン、庭、照明器具 |
| その他 | － |
| 瑕疵保証 | － |
|---|---|
| 瑕疵保険 | － |
| 評価・証明書 | － |
| 備考 |
主要採光面：南向き 一部工事中 ※駐車場：普通車１台は楽にとめられるのですが、奥にもう一台縦列で軽自動車を駐車する際に有効寸法が１．７ｍですので注意が必要です。 |
| 建物名 | |||
|---|---|---|---|
| 間取り | ３ＳＬＤＫ(洋 6.5･6･6 LDK 34.9 S 3) | 建物面積 | 120.91m² |
| 土地面積 | 208.56m²（公簿） | 私道負担面積 | － |
| 築年月 | 1989年8月 (築33年7ヶ月) |
階建 / 階 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北 6.2m 公道 接面12.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | － | セットバック | － |
| 建築確認番号 | － | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 | 物件番号 | 6978390706 |
| 仲介手数料 | 売買代金の3.3%+6.6万円 | ||
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- 1Fトイレ
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- 2Fトイレ
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- リビングパーテーション収納部
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- 玄関吹き抜け
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